房东可以强制注销营业执照吗？了解营业执照注销的必备知识-有创头

摘要：房东无权强制注销营业执照。营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。为了防止出现“前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照”侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

房东没有权力自行强制注销租客的营业执照。营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，其注销包括：工商注销、税务注销、银行注销和印章注销等，这些都需要法人和股东的签字和盖章的股东会决议。根据相关法律法规规定，首先房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才行。其次，新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。

如果原租户不肯注销营业执照，房东只能寻求其他解决办法。例如找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到自然注销。否则只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。

如果担心租客用房产注册公司会对房东产生风险，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上，注明“只做公司注册用”。此外，为了防止出现前承租人办理营业执照不变更或者注销影响后承租人办理营业执照侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订租赁合同时，可以约定租赁期限、租金、押金等相关条款，并约定在租赁期满后，承租人应当办理营业执照注销手续。

营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。为了防止出现前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据《公司登记管理条例》等相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。